НеДвижимость

Бизнес-центр класса "В+" 
БЦ "Гнесинка"

Продажа. 

Представляем Вашему вниманию инвестиционный проект строительства 9-ти этажного здания общественного назначения и подземной автостоянки в перспективно развивающимся районе Академического научного центра  г.Новосибирска (Советский район, ул. Гнесиных, 10).

Архитектурно- планировочные решения (свободная планировка) позволяют создать бизнес-центр с комфортабельными офисными помещениями класса "В+".  

Привлекательность предлагаемого проекта заключается в том, что в данном районе г. Новосибирска существует острый дефицит современных,  специализированных офисных помещений. 

Для реализации данного проекта подготовлен весь пакет разрешительной и проектной документации. 

Общая площадь земельного участка 0,3344га. (договор аренды    земельного участка от 09 декабря 2002 г., сроком на 10 лет). На данном земельном участке находится 2-х этажное кирпичное  здание. Проектом реконструкции предусматривается строительство 9-ти этажного здания общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянки.

Проект 9-ти этажного здания общественного назначения разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. Общая площадь здания 6195,9 кв.м., полезная площадь 5337,7 кв.м. Здание запроектировано в металлическом каркасе из стальных профилей с перекрытиями из железобетонных плит.

Здание имеет два подземных этажа:

• на первом подземном этаже, высотой 4,4 м, располагается автостоянка на  8 машино-мест, с выездом через пристроенную двухэтажную подземную автостоянку.
• на втором подземном этаже, высотой 3 м., располагаются подсобные и тех.помещения.

Этажи с 1 по 9-ый, высотой 3,6 м., предназначены для размещения рабочих помещений.

В здании запроектированы два лифта, сообщающиеся с подземными этажами.

Первый этаж здания имеет отдельный выход, по проекту предусмотрено размещения филиала банковского или другого финансового учреждения.

Наружные стены здания запроектированы из кирпичной кладки с устройством вентилируемого навесного  фасада. Облицовка керамический гранит.

Подземная двухэтажная автостоянка полезной площадью - 2149,4 кв.м., рассчитана на     61 машино-место, высота этажей- 2,8 м.

Здание автостоянки запроектировано в железобетонном монолитном каркасе с монолитными наружными стенами и монолитными безбалочными перкрытиями.

Въезд осуществляется по двум автомобильным лифтам, обособленным для каждого этажа.

Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция  всех строений.

Все здания и сооружения, предусмотренные проектом, оборудуются автоматической  пожарной сигнализацией.

Девятиэтажное здание общественного назначения и подземная автостоянка оборудованы, согласно проекту, автоматической системой дымоудаления и автоматической системой пожаротушения.

Проектом предусмотрены телефонизация, радиофикация и телекоммуникация строений.

Фасады здания

Представляемый проект выполнен в соответствии с выданными техническими условиями и согласован в контролирующих органах. Разрешение на строительство выдано УАСИ Мэрии г.Новосибирска  20 октября 2008 года № RU454303000-330.

Стоимость: 1 - этаж - 65 тыс.рублей за 1 кв.м; 2-9 этажи - 50 тыс.за 1 кв.м

Сдача обЪекта в эксплуатацию IV квартал 2012 г.


 

Контактное лицо:

Иванов Сергей Владимирович
офис т. : 332-53-55, 332-39-36
моб.т.: 8 913 911 70 21

e-mail: info@neokom.ru

Вернуться в раздел "Недвижимость"...